葡京国际:企业不得擅自使用或挪用

限制房屋租赁公司的“资金池”是新规定的核心内容。《通知》明确规定，预先向租户收取的租金不得超过3个月的租金，且收租期限应相抵。

《通知》明确指出，要严格控制“租赁贷款”划拨对象，银行业金融机构、小额贷款公司等不得将租户申请的“租赁贷款”资金分配给房屋租赁公司。在保证金方面，《通知》要求房屋租赁公司收取的保证金不得超过一个月的租金。企业收到保证金后，必须通过北京市房地产中介行业协会(以下简称协会)设立的专户进行托管，企业不得擅自使用或挪用。

“注意”也澄清和处理退款的期限,规定企业应该通知协会2工作日内终止合同返回定金,和协会的存款和利息将返回1工作日内给租户。

租赁合同而言,“通知”要求住房租赁公司使用北京住房租赁合同文本、模型和文件在北京市住房租赁监管平台上3天内签署租约或租赁住房合同,并限制他们批准的公司没有文件如实。在互联网上发布房屋信息。关于租赁房屋的装修，《通知》规定，房屋租赁公司出资对租赁房屋进行装修，必须取得业主的书面同意;房屋租赁公司提前解除合同的，不得收取装修费用。北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，一些长期租房公司通过“租赁贷款”和“长期收短期付款”形成的“资金池”，是导致打雷的“罪魁祸首”。